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GAtechnologies(Renosy)って本当に信頼できる会社なの?評判、口コミまとめ

更新日:

2018年7月にマザーズに上場したGAtechnologies。

上場した初値で、公募価格の2倍以上の値段を付ける程、現在、注目を浴びている。

確かに公表されている業績は年々右肩上がりで、成長企業のイメージが付いて回るが、実際の会社の手口や評判はどうなのか?

自信の経験も踏まえて、購入者の評判や口コミをまとめてみた。

口コミや評判では7:3の割合で否定的な意見が多かった。

まぁ、こういう仲介業者にとって、否定的意見が少ない方がめずらしいが。。

とりあえず、どんな意見が出ているのか見ていこう。

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否定的な意見

紹介してくる物件は、駅近などの条件で売り手が出てGAが購入した金額に機械的に暴利を乗せて、マンション投資に目が眩んだ連中に売り付けるスタイル
営業マン達は個々の物件の質や中身は全然知りませんよ。額面と都合の良い利回り、年収高めで税金持っていかれている人達に節税対策と言って赤字が出てもお金が帰ってくることを強調してるだけ
面談で出てきた担当者は、粗い説明しか出来ない若者や、早く決断を迫るチンピラのような方など。
ガラス張りの壁の会議室での面談中も、ガラス壁の向こうを歩く社員さんは騒々しく、チャラ男とチャラ子さんでした。 
結局のところ、最初の説明はそこそこの営業マンが出てきても、その後は三流以下の大学から新卒で入社してしまい、会社の言うがまま押し売りに走る若者やチンピラ上がりの中途入社組がノルマ達成のために仕入れたマンションに一定額の利益を乗せて右から左に売り流すだけ
正味の物件価格を査定しなくても、GAさんはキャピタルゲインのみで利益を稼ぐスタイルだからどうでもいいんですよ。
50-100万円の純利益乗せて毎月1人5〜10案件くらい成約できれば、会社としては十分に儲かるでしょうね、購入仕入れしてから登記変更の猶予期間内に客に売りさばくのがモットーなので、物件在庫持たないスタイルですし。 
GAで紹介を受けた物件を楽待で検索してください。僕の場合、同じ間取りの物件が200万ほど上乗せされていましたよ・・・。
社員は上場のことで頭がいっぱいで、顧客対応が疎かになっている。

肯定的な意見

担当してくださった方は、物件の特徴、物件のエリアのこと、今後の需要のこと、売却タイミングや長期のシミュレーションなど丁寧に教えてくれました。
個人の不動産投資家が、駅近のいい物件を見つけてきて、自分でローンを組み、自分で管理できるなら上乗せされる前に買えばいいでしょうけど、そんなことできる個人はどれ程いてるのでしょうか?どこの会社だって利益をあげるために上乗せしますよね。 
管理手数料も安いですし、現状回復費もかかりません。 
物件価格は上乗せしてるし、割高であることは担当者から説明もありました。その上でランニングコストは他社より安いことを仰ってました。 
GAさんから購入した物件は購入時より査定価格がジワジワ上昇しています。
管理手数料と顧客対応を考えれば最初の物件として購入して良かったと思う。
初心者が手を出すには手堅いと思います。大きな利益はないですが損をすることはないです。
現金購入かつ自主管理、なんなら契約も自分でできる方ならお安く買えるでしょうが、そうでないなら素人はプロに任せるべきです。
高いと思うなら買わなければいい。押し売りも一切ない。

口コミまとめ

否定的な意見をまとめると以下

  • 不動産価格が市場価格に比べて割高だ。
  • 顧客対応が、担当者によってバラバラ(粗い説明で契約を迫る担当者もいる)
  • 購入した後の顧客対応が疎か

肯定的な意見をまとめると以下

  • 市場価格より割高だが、代わりにランニングコストが安く、説明もしっかりしてた。
  • 自主管理が難しいなら、プロ(GA)に任せるべき。
  • 初心者にとっては手堅い物件だし、損することは無い

実際に購入した管理人の意見

ここで、実際にGAと面談を行い、購入に至った管理人から口コミに関して意見を言わせてもらう。

不動産価格が市場価格に比べて割高

確かに高いかもと感じたが、担当者から割高については説明が一切無かった。

不動産価格が割高であることについては、確かに一度も言及しなかった。後から割高だと知ったが、最初から正直に言って欲しかった。

ランニングコストについては安い安いと、思いっきり強調してきたけど、メリットばかり強調されて、デメリットを言わないとなると騙された気分になる。

顧客対応が、担当者によってバラバラ

私の場合、初回と次の面談については、思いっきり入社1年目の新人が担当してきた。

しかし、それでも慣れてないながら、1つ1つ懇切丁寧に説明してくれたと思っている。

それに、こちらの質問にも迅速に対応し、分からないことは後日即返信が返ってきた。まぁ一生懸命さは伝わってきたかな。

後で、ベテラン担当者が補足説明を行ってくれたのも大きいと思う。それで一気に不安は和らいだね。

購入した後の顧客対応が疎か

実際に購入した後のレスポンスについては、多少遅くなった感が否めない。

マザーズ上場で忙しいからとか、とか顧客にとっては言い訳にならないよね。

顧客にとっては、"その時"が重要で、何かと不安で一杯なんだから、同じように迅速に対応して欲しい。

Renosyアプリ内のチャットで"何でもお気軽にご相談下さい"って言うんだけど、実際質問すると1,2週間平気で返ってこない場合があったよ。

自主管理が難しいなら、プロ(GA)に任せるべき

確かに自分では管理は難しいし、仮に安く買えたとしても機会損失する可能性が高い。

ここが一番引っ掛かった場合で、何度も自分で購入した方が得じゃないのかと、調べていた。

ただ、それでもサラリーマンの仕事の傍ら、自分で取得して、煩わしい書類なんか準備して、空室が出た場合の入居者を自分で探すなんてことは、さすがに無理と判断した。

やはり、そこはプロを信頼して任せようと思って、多少高くても、それも管理代と思って購入した。

初心者にとっては手堅い物件だし、損することは無い

結局、GAが薦める物件を2件買ったが、今のところ、毎月黒字のまま推移してる。

買う前のシミュレーションも、最悪の事態を想定して空室が発生した場合や、設備故障、家賃下落なども織り込んで作ってもらった。

それでいて、35年1度も赤字になることなく完済を終える計画が出たので、"まず損はしない"と思って購入に踏み切った。

購入した後の今でも、その判断は間違ってなかったかなと思う。確かに手堅く将来の資産形成には向いていると思った。

まとめ

私が言葉に贅を尽くして、GAtechさんの物件を推し進めたとしても、信じない人は信じないだろうし、興味ある人は耳を傾けてくれると思う。

要は、自分で話を聞いて、調べてみて、信用できるかどうかを判断するべきだと思う。

確かに、薦めてくる物件は、市場価格より数百万高いことがある。しかし、自分で管理,勧誘しろと言われても、そんなことは出来ない。

ならば、その物件と将来性を信じて、GAさんに預けた方が、長い目で見てお互いwin-win何だろうと思った。

是非、興味関心ある方は、下記リンク先から申し込んでみて欲しい。

話ぐらいは無料だし、聞く価値はあると思う。

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